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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：60.23 萬/坪
地址：高雄市新興區新田路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：37.855 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.855 坪
土地面積：25.108 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：64 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小苓雅國中
鄰近公園：生日公園中央公園
生活機能：國民市場
附近交通：中央公園捷運站公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，需謹慎評估。

此物件對於尋求核心地段收租的投資人，或是需要在地辦公空間的創業者來說是一個值得考量的選擇。其最大的賣點在於不可複製的地理位置以及目前穩定的租金收益；然而，64 年的屋齡是顯著風險，買房者必須預留一筆預算用於後續的結構檢查與修繕。此外，務必請專業團隊確認增建部分的合法產權狀態，以免引發法律糾紛。若您的目標是為了自住且偏好全新維護成本低的環境，建議暫時觀望；若看重地段增值潛力與長期收租效益，此物件則具有持有價值。

問與答

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